臺北市士林區中山北路六段195巷8號11F/14F
2016-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 76.3 萬/坪 × 91.12 坪
權狀坪數91.12 坪
主建物41.02 坪
公設比51.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.12 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 50.1 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪91.12 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 386 地號
價格拆解
成交總價6,950 萬
扣車位後房價6,950 萬
單價 76.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 84.1
中山北路六段中位 75.2
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 低 9%比中山北路六段中位 高 1%比士林區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本次買賣包含二個建號，本案二戶打通使用。本案車位面積無法概算。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 13F/14F 1房2廳1衛 · 36.85 坪 108.7 萬/坪總 3,108 萬 2023-05-30 2F/14F 3房1廳2衛 · 54.04 坪 96.5 萬/坪總 4,450 萬 2023-02-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 86.4 萬/坪總 4,688 萬 2022-03-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 94.1 萬/坪總 4,350 萬 2022-02-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.04 坪 84.3 萬/坪總 4,558 萬 2021-09-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 83.9 萬/坪總 5,050 萬 2021-03-03 11F/14F 3房2廳2衛 · 60.21 坪 81 萬/坪總 4,878 萬 2021-01-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.26 坪 78.3 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。