臺北市北投區中央南路二段12之22號6F/19F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 32.8 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物8.34 坪
公設比60%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 8.34 坪
└ 公設等 17.56 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 43.8
中央南路二段中位 43.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 25%比中央南路二段中位 低 25%比北投區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+19%
2026 年推估1,011 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 19F/19F 1房0廳1衛 · 25.88 坪 45.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-06 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 53.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-11 3F/19F 0房0廳0衛 · 24.46 坪 36.8 萬/坪總 900 萬 2017-05-02 19F/19F 0房1廳1衛 · 25.88 坪 48.1 萬/坪總 888 萬 2016-12-30 16F/19F 0房0廳0衛 · 25.88 坪 32.3 萬/坪總 835 萬 2016-12-14 13F/19F 0房0廳0衛 · 24.39 坪 32 萬/坪總 780 萬 2016-07-26 9F/19F 0房0廳0衛 · 14.74 坪 43.8 萬/坪總 645 萬 2016-06-14 8F/19F 0房0廳0衛 · 14.74 坪 43.8 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。