臺北市北投區中央南路二段12之22號13F/19F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 32 萬/坪 × 24.39 坪
權狀坪數24.39 坪
主建物8.32 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.39 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.39 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 43.8
中央南路二段中位 43.5
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 27%比中央南路二段中位 低 26%比北投區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 19F/19F 1房0廳1衛 · 25.88 坪 45.6 萬/坪總 1,180 萬 2023-06-06 15F/19F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 53.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-31 6F/19F 1房1廳1衛 · 25.9 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2020-11-11 3F/19F 0房0廳0衛 · 24.46 坪 36.8 萬/坪總 900 萬 2017-05-02 19F/19F 0房1廳1衛 · 25.88 坪 48.1 萬/坪總 888 萬 2016-12-30 16F/19F 0房0廳0衛 · 25.88 坪 32.3 萬/坪總 835 萬 2016-07-26 9F/19F 0房0廳0衛 · 14.74 坪 43.8 萬/坪總 645 萬 2016-06-14 8F/19F 0房0廳0衛 · 14.74 坪 43.8 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。