臺北市中山區新生北路一段86號1F/15F

2024-06-13 實價登錄成交明細

成交總價 9,800 萬 106.9 萬/坪 × 91.66 坪

權狀坪數91.66 坪

主建物61.93 坪

公設比24.1%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 91.66 坪

└ 主建物 61.93 坪

└ 公設等 29.73 坪

土地持分 10.28 坪

0 坪91.66 坪

成交當下的單價比較本筆 106.9 萬/坪

本筆成交 106.9

本棟中位 106.9

新生北路一段中位 64.1

中山區 2024 年中位 82.1

比本棟中位高 0%比新生北路一段中位高 67%比中山區 2024 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交9,800 萬

+2%

2026 年推估9,971 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）1,960 萬

貸款（8 成）7,840 萬

每月月付293,718 元

30 年總利息2,734 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層1F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。