臺北市中山區新生北路二段70號10F/12F

2023-07-29 實價登錄成交明細

成交總價 670 萬 65.3 萬/坪 × 10.27 坪

權狀坪數10.27 坪

主建物5.46 坪

公設比35.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 10.27 坪

└ 主建物 5.46 坪

└ 公設等 4.81 坪

土地持分 0.95 坪

0 坪10.27 坪

土地坐落 吉林段四小段 666 地號

成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪

本筆成交 65.3

本棟中位 59.2

新生北路二段中位 63.2

中山區 2023 年中位 74.8

比本棟中位高 10%比新生北路二段中位高 3%比中山區 2023 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交670 萬

+12%

2026 年推估751 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）134 萬

貸款（8 成）536 萬

每月月付20,081 元

30 年總利息187 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。