臺北市文山區溪口街36巷13號2F/5F
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 44.8 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物27.26 坪
公設比1.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 萬慶段一小段 357 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
溪口街中位 54.6
文山區 2019 年中位 52.3
比溪口街中位 低 18%比文山區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+24%
2026 年推估1,765 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。