臺北市中正區羅斯福路二段56號10F/15F
2013-08-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 88.6 萬/坪 × 11.85 坪
權狀坪數11.85 坪
主建物6.2 坪
公設比38.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 11.85 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪11.85 坪
土地坐落 南海段二小段 157 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 119.6
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 26%比羅斯福路二段中位 低 1%比中正區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建.本案主建物格局為0廳因系統關係預帶為1廳.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。