臺北市大安區瑞安街142巷8號5F/13F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 110 萬/坪 × 14.46 坪
權狀坪數14.46 坪
主建物7.68 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.46 坪
└ 主建物 7.68 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪14.46 坪
土地坐落 瑞安段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 112.7
瑞安街中位 93.3
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 2%比瑞安街中位 高 18%比大安區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+7%
2026 年推估1,877 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：塔式車位無固定樓層。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 10F/13F 0房0廳1衛 · 14.18 坪 136.7 萬/坪總 1,938 萬 2025-08-19 7F/13F 1房2廳1衛 · 14.72 坪 141.2 萬/坪總 2,078 萬 2025-08-11 5F/13F 1房2廳1衛 · 14.46 坪 138.8 萬/坪總 2,168 萬 2024-12-09 6F/13F 1房1廳1衛 · 14.72 坪 131.7 萬/坪總 1,938 萬 2024-09-09 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.41 坪 138.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-06-27 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 131.2 萬/坪總 2,060 萬 2022-12-17 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 112.1 萬/坪總 1,790 萬 2022-07-27 11F/13F 1房2廳1衛 · 14.72 坪 110.2 萬/坪總 1,622 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。