臺北市中山區長春路172號8F/12F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,577 萬 58 萬/坪 × 44.43 坪
權狀坪數44.43 坪
主建物34.42 坪
公設比22.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 44.43 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪44.43 坪
土地坐落 長春段三小段 270 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 63.2
長春路中位 66.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 8%比長春路中位 低 13%比中山區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 8F/12F 0房1廳0衛 · 44.76 坪 78.2 萬/坪總 3,500 萬 2025-02-14 8F/12F 0房0廳0衛 · 22.22 坪 67.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-15 9F/12F 0房0廳0衛 · 44.76 坪 56.3 萬/坪總 2,520 萬 2024-01-23 7F/12F 0房1廳0衛 · 17.8 坪 76.2 萬/坪總 1,356 萬 2023-08-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 16.26 坪 63.2 萬/坪總 1,028 萬 2020-12-18 10F/12F 1房2廳0衛 · 44.69 坪 64.9 萬/坪總 2,900 萬 2020-04-15 9F/12F 3房1廳0衛 · 46.8 坪 49.9 萬/坪總 1,876 萬 2019-11-19 7F/12F 1房0廳1衛 · 17.8 坪 63.5 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。