臺北市中正區羅斯福路三段84巷21號5F/7F
2022-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 77.3 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物23.5 坪
公設比10.5%
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 河堤段一小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 75.3
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 3%比羅斯福路三段中位 低 28%比中正區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,460 萬
+23%
2026 年推估3,015 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。