臺北市中正區羅斯福路一段50號2F/12F
2015-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 80 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物30.66 坪
公設比7.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 南海段三小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 81.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 低 2%比羅斯福路一段中位 低 18%比中正區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。