臺北市中正區羅斯福路一段50號11F/12F
2016-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,050 萬 81.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物30.81 坪
公設比7.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 南海段三小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 81.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路一段中位 低 16%比中正區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。