臺北市大安區市民大道四段118號7F/7F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 88.1 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物12.65 坪
公設比11.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 83.1
市民大道四段中位 90.9
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 6%比市民大道四段中位 低 3%比大安區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,008 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 100.8 萬/坪總 1,068 萬 2025-06-30 5F/7F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 97.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-02-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 83.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 93 萬/坪總 1,818 萬 2020-09-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 87.8 萬/坪總 930 萬 2020-07-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 75 萬/坪總 1,100 萬 2020-04-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 17.09 坪 78.3 萬/坪總 1,338 萬 2020-02-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 77.1 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。