臺北市大安區市民大道四段118號7F/7F
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 78.3 萬/坪 × 17.09 坪
權狀坪數17.09 坪
主建物9.78 坪
公設比18.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 17.09 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪17.09 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.3 萬/坪
本筆成交 78.3
本棟中位 83.1
市民大道四段中位 90.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 6%比市民大道四段中位 低 14%比大安區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+14%
2026 年推估1,525 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 100.8 萬/坪總 1,068 萬 2025-06-30 5F/7F 0房1廳1衛 · 14.59 坪 97.3 萬/坪總 1,420 萬 2022-02-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 83.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.54 坪 93 萬/坪總 1,818 萬 2021-05-22 7F/7F 2房1廳1衛 · 20.43 坪 88.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-09-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 87.8 萬/坪總 930 萬 2020-07-29 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 75 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.48 坪 77.1 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。