臺北市文山區溪口街85巷9號1F/6F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 59.6 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物22.35 坪
公設比41.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 萬慶段二小段 257-2 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 59.6
溪口街中位 54.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比溪口街中位 高 9%比文山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+10%
2026 年推估2,850 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。