臺北市中山區錦西街16號3F/7F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 62.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物27.07 坪
公設比4.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 中山段四小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
錦西街中位 65.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比錦西街中位 低 5%比中山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+16%
2026 年推估2,341 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推 權利人共二人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。