臺北市文山區興隆路二段96巷17號6F/13F
2012-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 49.4 萬/坪 × 67.44 坪
權狀坪數67.44 坪
主建物29.61 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.44 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 37.83 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪67.44 坪
土地坐落 興安段二小段 558 地號
價格拆解
成交總價3,330 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 64
興隆路二段中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 23%比興隆路二段中位 低 6%比文山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。