臺北市文山區興隆路二段96巷17號3F/13F
2022-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 64 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物30.44 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 30.44 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 興安段二小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
興隆路二段中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 22%比文山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+13%
2026 年推估3,896 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
興隆路二段220巷31弄40號 43.9 萬/坪 興隆路二段295號 51 萬/坪 興隆路二段203巷54號 64.1 萬/坪 興隆路二段61巷17號 61.3 萬/坪 興隆路二段255號 66 萬/坪 興隆路二段203巷82號 70.3 萬/坪 興隆路二段203巷22號 62.9 萬/坪 興隆路二段220巷53弄19號 48.9 萬/坪 興隆路二段301巷25號 53.8 萬/坪 興隆路二段155號 47.1 萬/坪 興隆路二段220巷53弄31號 57.3 萬/坪 興隆路二段220巷53弄42號 51.7 萬/坪 興隆路二段252號 53.2 萬/坪 興隆路二段153巷3弄3號 44.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。