臺北市文山區試院路144巷4弄22號5F/7F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 49.8 萬/坪 × 10.24 坪
權狀坪數10.24 坪
主建物5.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.24 坪
└ 主建物 5.75 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪10.24 坪
土地坐落 華興段二小段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 46.4
試院路中位 46.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 7%比試院路中位 高 8%比文山區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
+4%
2026 年推估532 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。