臺北市松山區寶清街21號6F/11F
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 78.5 萬/坪 × 13.86 坪
權狀坪數13.86 坪
主建物10.35 坪
公設比20.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.86 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪13.86 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 64.5
寶清街中位 68.8
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 22%比寶清街中位 高 14%比松山區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 10F/11F 2房1廳2衛 · 22.15 坪 76.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 63.1 萬/坪總 875 萬 2023-10-27 0房0廳1衛 · 63.77 坪 94.1 萬/坪總 6,000 萬 2023-06-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 64.5 萬/坪總 1,565 萬 2022-10-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 63 萬/坪總 1,530 萬 2022-03-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 59.9 萬/坪總 600 萬 2022-01-07 9F/11F 2房1廳2衛 · 24.28 坪 53.8 萬/坪總 1,307 萬 2021-12-18 11F/11F 2房2廳2衛 · 13.86 坪 68.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。