臺北市松山區寶清街21號11F/11F
2021-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 68.5 萬/坪 × 13.86 坪
權狀坪數13.86 坪
主建物10.35 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.86 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪13.86 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 64.5
寶清街中位 68.8
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 6%比寶清街中位 高 0%比松山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,010 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-24 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 78.5 萬/坪總 1,088 萬 2025-04-18 10F/11F 2房1廳2衛 · 22.15 坪 76.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-04 8F/11F 1房1廳1衛 · 13.86 坪 63.1 萬/坪總 875 萬 2023-10-27 0房0廳1衛 · 63.77 坪 94.1 萬/坪總 6,000 萬 2023-06-06 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 64.5 萬/坪總 1,565 萬 2022-10-01 7F/11F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 63 萬/坪總 1,530 萬 2022-03-09 2F/11F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 59.9 萬/坪總 600 萬 2022-01-07 9F/11F 2房1廳2衛 · 24.28 坪 53.8 萬/坪總 1,307 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。