臺北市大安區敦化南路二段112號4F/14F
2017-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 15,150 萬 99.3 萬/坪 × 152.6 坪
權狀坪數152.6 坪
主建物63.92 坪
公設比54.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 152.6 坪
└ 主建物 63.92 坪
└ 公設等 88.68 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪152.6 坪
土地坐落 大安段三小段 14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價15,150 萬
扣車位後房價15,150 萬
單價 99.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.3 萬/坪
本筆成交 99.3
本棟中位 106.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 7%比敦化南路二段中位 高 3%比大安區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,030 萬
貸款（8 成）12,120 萬
每月月付454,064 元
30 年總利息4,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。