臺北市大安區敦化南路二段112號4F/14F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 16,300 萬 106.8 萬/坪 × 152.6 坪
權狀坪數152.6 坪
主建物63.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 152.6 坪
└ 主建物 63.92 坪
└ 公設等 88.68 坪
土地持分 15.64 坪
0 坪152.6 坪
土地坐落 大安段三小段 14 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價16,300 萬
扣車位後房價16,300 萬
單價 106.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
本棟中位 106.8
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 高 10%比大安區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,300 萬
+14%
2026 年推估18,574 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,260 萬
貸款（8 成）13,040 萬
每月月付488,531 元
30 年總利息4,547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。