臺北市萬華區漢口街二段99號11F/15F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,775 萬 62.7 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物24.43 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
價格拆解
成交總價2,775 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,570 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.5
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 0%比漢口街二段中位 低 1%比萬華區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,775 萬
+22%
2026 年推估3,378 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 50.1 萬/坪總 3,150 萬 2019-03-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 9.5 萬/坪總 600 萬 2018-07-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 62.5 萬/坪總 3,760 萬 2018-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 64.7 萬/坪總 3,480 萬 2018-04-17 7F/15F 3房1廳2衛 · 62.92 坪 48.5 萬/坪總 3,050 萬 2018-03-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 56.53 坪 66.4 萬/坪總 3,025 萬 2018-03-15 4F/15F 3房1廳2衛 · 55.66 坪 53.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-03-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 46.36 坪 63.6 萬/坪總 2,337 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。