臺北市萬華區漢口街二段99號9F/15F
2019-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 9.5 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物28.78 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 62.5
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 85%比漢口街二段中位 低 85%比萬華區 2019 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+27%
2026 年推估760 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-05-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.92 坪 50.1 萬/坪總 3,150 萬 2018-07-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.59 坪 62.5 萬/坪總 3,760 萬 2018-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.07 坪 64.7 萬/坪總 3,480 萬 2018-04-17 7F/15F 3房1廳2衛 · 62.92 坪 48.5 萬/坪總 3,050 萬 2018-03-28 15F/15F 3房1廳2衛 · 56.53 坪 66.4 萬/坪總 3,025 萬 2018-03-15 4F/15F 3房1廳2衛 · 55.66 坪 53.2 萬/坪總 2,700 萬 2018-03-07 12F/15F 2房1廳1衛 · 46.36 坪 63.6 萬/坪總 2,337 萬 2018-02-13 11F/15F 2房1廳2衛 · 55.56 坪 62.7 萬/坪總 2,775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。