臺北市大安區信義路四段203之1號8F/14F
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 102.3 萬/坪 × 92.83 坪
權狀坪數92.83 坪
主建物74.17 坪
公設比2.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 92.83 坪
└ 主建物 74.17 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪92.83 坪
土地坐落 仁愛段四小段 353 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,500 萬
扣車位後房價9,500 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 108.9
信義路四段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 6%比信義路四段中位 高 8%比大安區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,500 萬
+7%
2026 年推估10,129 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格86813523元整、建物價格8186477元整。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-10 9F/14F 0房0廳0衛 · 28.57 坪 105 萬/坪總 3,000 萬 2021-01-24 3F/14F 5房2廳4衛 · 94.54 坪 110.3 萬/坪總 9,380 萬 2018-05-27 10F/14F 4房2廳3衛 · 94.54 坪 95.2 萬/坪總 9,000 萬 2017-06-16 7F/14F 5房2廳4衛 · 92.83 坪 116.7 萬/坪總 9,900 萬 2015-09-13 11F/14F 4房2廳3衛 · 94.54 坪 97.3 萬/坪總 9,200 萬 2014-11-12 4F/14F 7房2廳4衛 · 94.54 坪 108.9 萬/坪總 10,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。