臺北市松山區復興南路一段27號3F/12F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 103.6 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物9.61 坪
公設比24%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 9.61 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.33 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 敦化段三小段 582 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 103.6
復興南路一段中位 83.2
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 高 25%比松山區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+6%
2026 年推估1,382 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-04-15 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.43 坪 121 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-25 3F/12F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 115.6 萬/坪總 1,420 萬 2024-03-03 6F/12F 2房1廳1衛 · 16.31 坪 109.2 萬/坪總 1,782 萬 2022-04-26 12F/12F 8房2廳2衛 · 150.63 坪 76.4 萬/坪總 11,500 萬 2016-10-08 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.7 坪 79.1 萬/坪總 1,400 萬 2013-11-19 0房0廳0衛 · 65.08 坪 14.8 萬/坪總 960 萬 2013-05-10 6F/12F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 81.1 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。