臺北市松山區復興南路一段27號12F/12F

2022-04-26 實價登錄成交明細

成交總價 11,500 萬 76.4 萬/坪 × 150.63 坪

權狀坪數150.63 坪

主建物104.17 坪

公設比23.5%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 150.63 坪

└ 主建物 104.17 坪

└ 公設等 46.46 坪

土地持分 14.71 坪

0 坪150.63 坪

土地坐落 敦化段三小段 582 地號（共 5 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪

本筆成交 76.4

本棟中位 103.6

復興南路一段中位 83.2

松山區 2022 年中位 81.1

比本棟中位低 26%比復興南路一段中位低 8%比松山區 2022 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交11,500 萬

+7%

2026 年推估12,357 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）2,300 萬

貸款（8 成）9,200 萬

每月月付344,669 元

30 年總利息3,208 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局8房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。