臺北市大安區安和路二段69巷18號3F/8F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 105 萬/坪 × 12.81 坪
權狀坪數12.81 坪
主建物8.42 坪
公設比29.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.81 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪12.81 坪
土地坐落 通化段四小段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 96.2
安和路二段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 9%比安和路二段中位 高 11%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,345 萬
+7%
2026 年推估1,444 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/8F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 106.5 萬/坪總 3,300 萬 2025-06-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 114 萬/坪總 1,560 萬 2025-05-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 105.1 萬/坪總 1,320 萬 2025-01-18 5F/8F 2房1廳1衛 · 12.92 坪 113 萬/坪總 1,460 萬 2021-05-17 4F/8F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 96.2 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-11 2F/8F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 95.3 萬/坪總 1,386 萬 2020-05-06 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 92 萬/坪總 1,258 萬 2019-12-08 2F/8F 1房1廳1衛 · 13.88 坪 97.7 萬/坪總 1,356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。