臺北市大安區安和路二段69巷18號5F/8F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 106.5 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物18.65 坪
公設比28.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 通化段四小段 747 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 106.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.5 萬/坪
本筆成交 106.5
本棟中位 96.2
安和路二段中位 95
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 11%比安和路二段中位 高 12%比大安區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。