臺北市松山區八德路四段626號7F/11F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 79.8 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物12.95 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 7.11 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪20.06 坪
土地坐落 寶清段七小段 728 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.8 萬/坪
本筆成交 79.8
本棟中位 71.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2021 年中位 78.4
比本棟中位 高 11%比八德路四段中位 高 3%比松山區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,702 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。