臺北市大安區仁愛路四段408巷17號3F/9F
2015-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 42.4 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物12.44 坪
公設比56.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 仁愛段一小段 512 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 114.8
仁愛路四段中位 102
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 63%比仁愛路四段中位 低 58%比大安區 2015 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。