臺北市大安區仁愛路四段408巷17號2F/9F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 114.8 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物12.44 坪
公設比36%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 仁愛段一小段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 114.8
仁愛路四段中位 102
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 13%比大安區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,538 萬
+8%
2026 年推估2,742 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,030 萬
每月月付76,067 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。