臺北市南港區玉成街52巷2弄3號3F/4F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 46.1 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物11.03 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 11.03 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 玉成段三小段 648 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
玉成街中位 66.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 低 30%比南港區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交567 萬
+7%
2026 年推估607 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。