臺北市文山區辛亥路四段128之7號11F/18F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 64.8 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物16.86 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 62.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比辛亥路四段中位 高 15%比文山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+22%
2026 年推估2,444 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-03-11 6F/18F 2房2廳1衛 · 46.14 坪 65 萬/坪總 2,826 萬 2021-07-27 13F/18F 2房1廳1衛 · 36.8 坪 66.2 萬/坪總 2,080 萬 2019-03-10 14F/18F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 62.3 萬/坪總 1,835 萬 2019-01-21 7F/18F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 56.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-01-20 10F/18F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 59.2 萬/坪總 1,745 萬 2018-11-10 12F/18F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 62.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。