臺北市文山區辛亥路四段128之7號6F/18F
2022-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,826 萬 65 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物22.66 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 興泰段二小段 195 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價2,826 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,686 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 62.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 4%比辛亥路四段中位 高 15%比文山區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,826 萬
+10%
2026 年推估3,122 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-07-27 13F/18F 2房1廳1衛 · 36.8 坪 66.2 萬/坪總 2,080 萬 2019-03-10 14F/18F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 62.3 萬/坪總 1,835 萬 2019-01-21 7F/18F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 56.3 萬/坪總 1,660 萬 2019-01-20 10F/18F 2房2廳1衛 · 29.47 坪 59.2 萬/坪總 1,745 萬 2019-01-05 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 64.8 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-10 12F/18F 2房1廳1衛 · 29.47 坪 62.1 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。