臺北市大同區南京西路185巷21號1F/4F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 64 萬/坪 × 43.53 坪
權狀坪數43.53 坪
主建物33.36 坪
公設比3.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.53 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪43.53 坪
土地坐落 迪化段一小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 64
南京西路中位 69.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 7%比大同區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,788 萬
+23%
2026 年推估3,416 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）558 萬
貸款（8 成）2,230 萬
每月月付83,560 元
30 年總利息778 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建築物含有增建：一樓空地、上下樓層內梯。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。