臺北市內湖區民權東路六段180巷158號9F/11F
2022-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 67.7 萬/坪 × 72.54 坪
權狀坪數72.54 坪
主建物35.55 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 72.54 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 36.99 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪72.54 坪
土地坐落 石潭段三小段 658 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 52.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 30%比民權東路六段中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,350 萬
+8%
2026 年推估4,709 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 5F/11F 5房2廳2衛 · 73.48 坪 69.1 萬/坪總 4,500 萬 2025-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 74.32 坪 69.8 萬/坪總 4,600 萬 2024-05-10 7F/11F 4房2廳3衛 · 92.71 坪 65.1 萬/坪總 5,550 萬 2022-10-21 11F/11F 4房2廳3衛 · 93.08 坪 57.8 萬/坪總 5,380 萬 2021-10-14 11F/11F 4房2廳3衛 · 93.29 坪 60 萬/坪總 5,600 萬 2020-07-24 6F/11F 2房2廳2衛 · 53.36 坪 46.7 萬/坪總 2,490 萬 2019-07-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 44 萬/坪總 2,155 萬 2017-04-02 4F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 52.9 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。