臺北市內湖區民權東路六段180巷158號5F/11F
2025-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 69.1 萬/坪 × 73.48 坪
權狀坪數73.48 坪
主建物34.29 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.48 坪
└ 主建物 34.29 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 石潭段三小段 658 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 52.2
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 32%比民權東路六段中位 高 7%比內湖區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
-1%
2026 年推估4,463 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 74.32 坪 69.8 萬/坪總 4,600 萬 2024-05-10 7F/11F 4房2廳3衛 · 92.71 坪 65.1 萬/坪總 5,550 萬 2022-10-21 11F/11F 4房2廳3衛 · 93.08 坪 57.8 萬/坪總 5,380 萬 2022-05-03 9F/11F 4房2廳2衛 · 72.54 坪 67.7 萬/坪總 4,350 萬 2021-10-14 11F/11F 4房2廳3衛 · 93.29 坪 60 萬/坪總 5,600 萬 2020-07-24 6F/11F 2房2廳2衛 · 53.36 坪 46.7 萬/坪總 2,490 萬 2019-07-22 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 44 萬/坪總 2,155 萬 2017-04-02 4F/11F 4房2廳2衛 · 74.32 坪 52.9 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。