臺北市松山區復興北路181號10F/15F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 10,080 萬 75.6 萬/坪 × 140.25 坪
權狀坪數140.25 坪
主建物107.62 坪
公設比10.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 140.25 坪
└ 主建物 107.62 坪
└ 公設等 32.63 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪140.25 坪
土地坐落 敦化段一小段 352 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價10,080 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價9,730 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 75.6
復興北路中位 76.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 1%比松山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,080 萬
+20%
2026 年推估12,047 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,946 萬
貸款（8 成）7,784 萬
每月月付291,620 元
30 年總利息2,714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 9F/15F 0房0廳0衛 · 62.68 坪 89.3 萬/坪總 5,600 萬 2025-04-09 14F/15F 0房0廳0衛 · 121.47 坪 87.3 萬/坪總 10,600 萬 2023-09-20 13F/15F 0房0廳0衛 · 121.27 坪 68.5 萬/坪總 8,300 萬 2022-12-12 9F/15F 0房0廳0衛 · 76.35 坪 83 萬/坪總 6,336 萬 2022-08-01 3F/15F 0房0廳0衛 · 62.68 坪 86.3 萬/坪總 5,408 萬 2021-07-02 12F/15F 2房1廳0衛 · 101.3 坪 76 萬/坪總 7,700 萬 2020-05-11 2F/15F 35房0廳5衛 · 147.85 坪 69.7 萬/坪總 10,311 萬 2019-05-11 7F/15F 2房1廳0衛 · 49.95 坪 77.7 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。