臺北市松山區復興北路181號13F/15F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 68.5 萬/坪 × 121.27 坪
權狀坪數121.27 坪
主建物100.87 坪
公設比16.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 121.27 坪
└ 主建物 100.87 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪121.27 坪
土地坐落 敦化段一小段 342 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價8,300 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,700 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 75.6
復興北路中位 76.5
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 9%比復興北路中位 低 10%比松山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,300 萬
+6%
2026 年推估8,758 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 9F/15F 0房0廳0衛 · 62.68 坪 89.3 萬/坪總 5,600 萬 2025-04-09 14F/15F 0房0廳0衛 · 121.47 坪 87.3 萬/坪總 10,600 萬 2022-12-12 9F/15F 0房0廳0衛 · 76.35 坪 83 萬/坪總 6,336 萬 2022-08-01 3F/15F 0房0廳0衛 · 62.68 坪 86.3 萬/坪總 5,408 萬 2021-07-02 12F/15F 2房1廳0衛 · 101.3 坪 76 萬/坪總 7,700 萬 2020-05-11 2F/15F 35房0廳5衛 · 147.85 坪 69.7 萬/坪總 10,311 萬 2020-05-07 10F/15F 0房2廳0衛 · 140.25 坪 75.6 萬/坪總 10,080 萬 2019-05-11 7F/15F 2房1廳0衛 · 49.95 坪 77.7 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。