臺北市內湖區內湖路二段103巷100弄11號9F/10F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 58.1 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物41.18 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 41.18 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 碧湖段三小段 149 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 58.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 15%比內湖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,360 萬
+10%
2026 年推估3,695 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。