臺北市內湖區內湖路二段103巷100弄11號1F/10F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 76.2 萬/坪 × 13 坪
權狀坪數13 坪
主建物10.2 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13 坪
└ 主建物 10.2 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪13 坪
土地坐落 碧湖段三小段 149 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.2 萬/坪
本筆成交 76.2
本棟中位 58.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 31%比內湖路二段中位 高 11%比內湖區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交990 萬
+19%
2026 年推估1,178 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。