臺北市士林區中山北路七段114巷3號1F/6F
2012-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 58.1 萬/坪 × 51.6 坪
權狀坪數51.6 坪
主建物23.2 坪
公設比47.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.6 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪51.6 坪
土地坐落 天山段一小段 507 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 71.3
中山北路七段中位 59.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 19%比中山北路七段中位 低 3%比士林區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。