臺北市士林區中山北路七段114巷3號6F/6F
2013-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,188 萬 49.6 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物15.15 坪
公設比57.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 28.94 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 天山段一小段 507 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
扣車位後房價2,188 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 71.3
中山北路七段中位 59.9
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 30%比中山北路七段中位 低 17%比士林區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,750 萬
每月月付65,577 元
30 年總利息610 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。