臺北市大安區羅斯福路三段293號4F/12F
2013-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 82.3 萬/坪 × 8.75 坪
權狀坪數8.75 坪
主建物5.85 坪
公設比19%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.75 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 0.82 坪
0 坪8.75 坪
土地坐落 龍泉段一小段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 93
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 12%比羅斯福路三段中位 低 12%比大安區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。