臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄10號2F/7F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 69.8 萬/坪 × 21.19 坪
權狀坪數21.19 坪
主建物9.43 坪
公設比23.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.19 坪
└ 主建物 9.43 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪21.19 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 90
忠孝東路五段中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 22%比忠孝東路五段中位 低 23%比信義區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,480 萬
+20%
2026 年推估1,771 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.9 坪 85.8 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 14.26 坪 119.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-06 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.12 坪 75.8 萬/坪總 1,525 萬 2023-02-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.34 坪 104 萬/坪總 1,388 萬 2022-12-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.11 坪 106.9 萬/坪總 1,188 萬 2022-12-04 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.18 坪 72.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 70.9 萬/坪總 1,470 萬 2021-10-12 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 96.6 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。