臺北市信義區忠孝東路五段71巷12弄10號3F/7F
2023-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 104 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物7.24 坪
公設比34.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 7.24 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 雅祥段四小段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104 萬/坪
本筆成交 104
本棟中位 90
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 16%比忠孝東路五段中位 高 14%比信義區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+8%
2026 年推估1,503 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。