臺北市文山區車前路15號24F/33F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,988 萬 86 萬/坪 × 82.41 坪
權狀坪數82.41 坪
主建物39.11 坪
公設比26.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 82.41 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 43.3 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪82.41 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價5,988 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價5,368 萬
單價 86 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 61.5
車前路中位 61.9
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 40%比車前路中位 高 39%比文山區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,988 萬
+2%
2026 年推估6,120 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,294 萬
每月月付160,885 元
30 年總利息1,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 16F/33F 4房2廳2衛 · 82.44 坪 70.9 萬/坪總 5,800 萬 2020-05-14 31F/33F 4房2廳4衛 · 138.9 坪 67.5 萬/坪總 9,380 萬 2020-04-29 22F/33F 3房2廳2衛 · 82.44 坪 61.9 萬/坪總 5,100 萬 2018-11-14 30F/33F 4房2廳3衛 · 138.9 坪 61.2 萬/坪總 8,500 萬 2017-11-01 24F/33F 4房2廳2衛 · 62.45 坪 27.7 萬/坪總 1,730 萬 2017-05-06 13F/33F 3房2廳2衛 · 82.43 坪 52.8 萬/坪總 4,350 萬 2017-03-20 28F/33F 4房2廳3衛 · 129.06 坪 66.3 萬/坪總 7,475 萬 2016-11-01 14F/33F 3房2廳2衛 · 82.44 坪 51.6 萬/坪總 4,250 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。