臺北市文山區車前路15號16F/33F
2023-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,800 萬 70.9 萬/坪 × 82.44 坪
權狀坪數82.44 坪
主建物34.87 坪
公設比43.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 82.44 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 47.57 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪82.44 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價5,240 萬
單價 70.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 61.5
車前路中位 61.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 15%比車前路中位 高 15%比文山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,800 萬
+13%
2026 年推估6,568 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,048 萬
貸款（8 成）4,192 萬
每月月付157,049 元
30 年總利息1,462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：共有人數2人本案拆算車位價格:1.車位編號B5-119號，車位價格:280萬元整2.車位編號B5-120號，車位價格:280萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。